Pe fondul scandalului "Nordis", parlamentarii PSD au depus în Senat un proiect legislativ prin care limitează avansul pe care îl pot cere dezvoltatorii imobiliari de la clienții lor, pentru imobilele în construcție, la maximum 10% din prețul total al imobilului, scrie HotNews. Site-ul citat reamintește că Recorder a scris despre proiectul imobiliar "Nordis", "afacerea unui clan politico-imobiliar cu conexiuni la cel mai înalt nivel". Asociatul principal al "Nordis" este Vladimir Ciorbă, soțul deputatei PSD Laura Vicol, care a demisionat marți de la șefia Comisiei Juridice a Camerei.
Depunerea unui astfel de proiect de modificare a legislației nu presupune și adoptarea sa imediată, Senatul fiind prima cameră sesizată.
În proiectul legislativ se mai arată că avansul poate fi mai mare, dar nu mai mult de 40% din prețul total al imobilului, în situația în care dezvoltatorul are încheiată o poliță de asigurare, în vederea protejării investiției. Sumele plătite cu titlu de avans se achită într-un cont special al firmei, dedicat imobilului respectiv, și pot fi cheltuite de dezvoltator numai în scopul dezvoltării respectivului proiect, se mai arată în proiectul legislativ. Aceste prevederi, dacă vor fi aprobate, vor fi adăugate la Legea 10/1995 privind calitatea în construcții.
Modificarea legislației privind calitatea în construcții a fost anunțată de premierul Marcel Ciolacu, la începutul ședinței de Guvern. "Am luat legislația din Franța și din Germania, am făcut un grup de lucru la Parlament cu domnul Simonis și o să vină cu o propunere legislativă. În Franța, de exemplu, nu ai voie să percepi un avans mai mare de 10% (5% - n.r.) la un bloc pe care nu l-ai construit. Sau se merge pe sistemul de asigurare. Mi se pare normal să modificăm legislația în acest sens", a spus premierul.
Pe de altă parte, PNL spune că a depus încă din 2019 un astfel de proiect de lege, care a fost blocat, și le cere parlamentarilor PSD să îl voteze de urgență. PNL susține că proiectul este blocat de PSD, chiar în comisia juridică din Camera Deputaților, condusă până marți de Laura Vicol.
Inițiativa PNL prevede că un dezvoltator imobiliar nu poate pretinde o sumă mai mare de 10% din costul imobilului, ca plată în avans sau taxă de rezervare, din partea unui cumpărător, fără a încheia în prealabil o promisiune de vânzare, înscris autentic, cu o astfel de persoană și fără să autentifice acel antecontract de vânzare. PNL mai susține că dacă proiectul nu ar fi fost blocat de PSD în Parlament, nu ar mai fi existat scandalul "Nordis".
"Nordis" trebuia să fie cel mai spectaculos proiect imobiliar din România ultimilor ani, dar evoluția acestei afaceri a căpătat toate ingredientele unei scheme piramidale, cu sute de oameni păgubiți și multe milioane de euro dispărute din conturile dezvoltatorului, arată Recorder într-o investigație publicată luni. "România este un adevărat paradis legislativ pentru dezvoltatorii imobiliari care vând apartamente din stadiul de proiect. Legile românești le permit acestor firme să încaseze în avans chiar și 100% din valoarea apartamentelor încă neconstruite, nu impun nicio restricție cu privire la cheltuirea acestor bani și nu obligă dezvoltatorii să încheie asigurări care i-ar putea despăgubi pe clienți în caz de forță majoră", potrivit Recorder.