Bani pentru dezvoltarea oraşului, adică pentru investiţii, asta obţine Primăria municipiului Galaţi din vânzarea directă sau prin licitaţie publică a terenurilor şi construcţiilor închiriate, concesionate ori care stau nefolosite. Din aceste contracte, bugetul oraşului câştigă de două ori: pe termen scurt - prin încasarea preţului consistent, dar şi pe termen lung – prin impozitele pe imobile pe care le vor plăti cumpărătorii deveniţi proprietari. Numai că, adesea, preţurile de vânzare stabilite de evaluatori au fost privite cu reticenţă de consilierii locali. Tocmai de aceea, noi am analizat preţurile pe metru pătrat ale vânzărilor directe aprobate în ultimii trei ani şi vă putem oferi un top.
Potrivit datelor pe care le-am centralizat, din 2021 şi până în prezent, au fost aprobate peste 90 de vânzări (atât directe, cât şi prin licitaţie publică) a unor imobile – terenuri sau construcţii – proprietatea privată a municipiului Galaţi.
La vânzările directe, cel mai mare preţ stabilit până acum se ridică la 285 euro/ mp, iar cel mai mic – 16 euro/ mp. Trustul de Presă „Dunărea de Jos” se află în top cinci al cumpărătorilor din ultimii trei ani, cu 210 euro/ mp, şi, respectiv, 207,1 euro/ mp, preţuri stabilite de autorităţi pe care le-a plătit, respectiv urmează să le plătească. În continuare, vă oferim un top cinci al preţurilor de vânzare pe metru pătrat, pentru fiecare din anii 2021, 2022 şi 2023. Precizăm din start că sumele prezentate - cu o singură excepţie - sunt prevăzute în Hotărâri de Consiliu Local publice pe site-ul Primăriei municipiului Galaţi.
Top 2021
Nu mai puţin de 210 euro/ mp, fără TVA, a achitat, în noiembrie 2021, Trustul de Presă „Dunărea de Jos” pentru un teren de 812 mp, situat în curtea imobilului de pe strada Domnească nr. 68, în care îşi are sediul redacţia ziarului „Viaţa liberă”. Trebuie spus că, spre deosebire de celelalte vânzări analizate, care au fost aprobate prin hotărâri de Consiliu Local, aceasta a fost perfectată ca urmare a unei obligaţii asumate de autorităţi în contractul de vânzare a imobilului, încheiat cu ani în urmă. Cei 812 mp reprezentau restul terenului aferent clădirii, necumpărat la data achiziţionării imobilului. Cei 210 euro/ mp reprezintă cel mai mare preţ de vânzare din 2021, în condiţiile în care valorile imediat următoare, votate de Consiliul Local, nu depăşesc 190 euro/ mp.
Pe locul secund al clasamentului din 2021, se află preţul de vânzare de câte 190 euro/ mp, fără TVA aprobat de aleşii locali pentru două terenuri: o suprafaţă de 22 mp pe strada Anghel Saligny nr. 130-E3, respectiv, o suprafaţă de 187 mp, situată pe strada Brăilei nr. 163B E2.
Urmează un preţ de 189 euro/mp, fără TVA, pentru vânzarea terenului de 38 mp, situat pe strada Brăilei nr. 68-S14.
Penultimul loc din clasament este ocupat de prețul de vânzare de 187 euro/mp, fără TVA, aprobat de Consiliul Local pentru trei suprafeţe diferite: 29 mp pe Aleea Melodiei nr. 14 E2; 3 mp pe strada Anghel Saligny nr. 130-E3A; 63 mp pe strada Brăilei nr. 163B E1.
A mai intrat în top cinci preţul de 186,00 euro/mp, fără TVA, stabilit pentru vânzarea terenului de 477 mp, situat în cartier Micro 19, Aleea Comerțului, strada Strungarilor nr. 4G, Lot 1.
Top 2022
Cel mai consistent preţ de vânzare din 2022 se ridică la 266 euro/mp, fără TVA, pentru terenul în suprafață de 105 mp, situat pe strada Nicolae Alexandrescu nr. 44, lot 2.
Următorul este un preţ de 219 euro/mp, fără TVA, aprobat de aleşi pentru vânzarea terenului de 2 mp, situat pe strada Ovidiu nr. 1– E40.
Nu mai puţin de 197 euro/mp, fără TVA a fost preţul stabilit pentru vânzarea terenului de 208 mp, situat în Cartier Țiglina II, aferent stație BUS, strada Brăilei nr. 140 Q.
La diferenţă de câte doi euro se plasează următorul preţ de vânzare - 195 euro/mp, fără TVA, pentru suprafața de 22,43 mp, situată în cartier Piața Centrală, strada Traian nr. 136, bloc A3, scara 1, parter.
Ultimul din top este preţul de 192 euro/mp, fără TVA, hotărât de aleşi pentru vânzarea terenului de 109 mp, de pe strada Brăilei nr. 205 – S3, bloc A5, tronson 4.
Top 2023
Topul vânzărilor aprobate până acum în 2023 este condus detaşat de preţul de 285 euro/mp, fără TVA, pentru un teren de 118 mp pe strada Domnească nr. 15.
Urmează un preţ de 212 euro/mp, fără TVA, pentru un teren de 29 mp pe strada I. L. Caragiale nr. 12A.
Pe locul al treilea se află, din nou, Trustul de Presă „Dunărea de Jos” care, în calitate de cumpărător, va plăti 207,1 euro/mp, fără TVA, pentru terenul de 25 mp de strada Domnească nr. 69, suprafaţă aflată sub un chioşc în curs de modernizare.
Pentru 207 euro/mp, fără TVA, ar urma să fie vândut un teren de 13 mp în cartier Siderurgiștilor, acces bloc SD9A, Lot 2.
Iar ultimul din clasament este preţul de 205 euro/mp, fără TVA, pentru vânzarea unui teren în suprafață indiviză de 54 mp, Cartier Ţiglina II, strada Brăilei, aferent Leagăn de Copii.
De ce ne trebuie bani
Rămâne de văzut ce alte preţuri vor fi stabilite pentru vânzări de terenuri. Merită reamintită cea mai recentă declaraţie a primarului Ionuţ Pucheanu făcută în şedinţa Consiliului Local de luna trecută. Edilul-şef le-a spus aleşilor că din banii obţinuți prin vânzarea terenurilor ar putea fi construit noul spital municipal de urgenţă al Galaţiului: „Vă propun următorul parteneriat: dumneavoastră votaţi vânzările de terenuri – terenuri care stau absolut degeaba în patrimoniul municipalităţii şi de care nu ne folosim deloc – şi în maximum doi ani bag mâna în foc că strângem atât de mulţi bani, încât să ne construim acest spital fără să mai depindem de nimeni”…
