Venitul brut din arendarea bunurilor agricole din patrimoniul personal se stabilește pe baza contractului încheiat între părți și reprezintă totalitatea sumelor în bani încasate sau echivalentul în lei al veniturilor în natură primite, precizează Administrația Județeană a Finanțelor Publice (AJFP) Galați.
În cazul în care arenda se exprimă în natură, evaluarea în lei se face pe baza prețurilor medii ale produselor agricole, stabilite prin Hotărârea nr. 454 a Consiliului Județean Galați, prin care s-au aprobat prețurile medii valabile pentru anul fiscal 2024.
Prețurile medii valabile în județul Galați
Conform hotărârii citate, prețurile medii la kilogram, valabile în acest an, pentru produsele agricole din județul Galați sunt următoarele: grâu - 0,90 lei/kg (cu 0,05 lei/kg mai mult decât în anul 2023), porumb - 0,80 lei/kg (+0,10 lei/kg), orz - 0,75 lei/kg (+0,05 lei/kg), floarea-soarelui - 1,60 lei/kg (+0,05 lei/kg), soia - 1,90 lei/kg (-0,10 lei/kg), mazăre furajeră - 0,72 lei/kg (+0,02 lei/kg), rapiță - 1,90 lei/kg (+0,45 lei/kg). Cea mai mare creștere de preț față de anul trecut se înregistrează la rapiță, în timp ce singura scădere este la soia.
În ceea ce privește prețul mediu pentru masa verde obținută de pe pajiști, acesta este, pentru anul fiscal în curs, de 70 lei/tonă.
Cum se stabilește impozitul pe veniturile din arendă
Potrivit AJFP Galați, începând cu data de 1 ianuarie 2024, venitul net din arendă se stabilește la fiecare plată prin deducerea din venitul brut a cheltuielilor determinate prin aplicarea cotei de 20% asupra venitului brut.
Impozitul pe veniturile din arendă se calculează prin reținere la sursă de către plătitorii de venit la momentul plății venitului, prin aplicarea cotei de 10% asupra venitului net, impozitul fiind final. Impozitul astfel calculat și reținut se plătește la bugetul de stat până la data de 25 inclusiv a lunii următoare celei în care a fost reținut.
Totodată, plătitorii de venit (arendașii) au obligația să completeze și să depună, până la data de 25 inclusiv a lunii următoare celei în care s-au plătit veniturile, formularul 112 - "Declarație privind obligațiile de plată a contribuțiilor sociale, impozitului pe venit și evidența nominală a persoanelor asigurate", în vederea declarării impozitului pe veniturile din arendă și, după caz, a contribuției de asigurări sociale de sănătate (CASS).
Obligația declarării și plății CASS
În situația în care veniturile din arendă sunt obținute de la un singur arendaș, iar nivelul net al acestora este cel puțin egal cu 6 salarii minime brute pe țară, arendașul are obligația să calculeze, să rețină, să plătească și contribuția de asigurări sociale de sănătate, precum și să o declare corespunzător în formularul 112 (la o bază de calcul de 6/12/24 salarii minime brute pe țară, în funcție de nivelul veniturilor).
În cazul în care veniturile din arendă sunt realizate de la mai mulți plătitori de venit, iar veniturile nete estimate a se realiza de la cel puțin un plătitor de venit sunt egale sau mai mari decât nivelul a 6 salarii minime brute pe țară, arendatorul desemnează, prin contract, arendașul de la care venitul realizat este cel puțin egal cu 6 salarii minime brute pe țară și care are obligația calculării, reținerii, plății și declarării prin formularul 112 al CASS.
În situația în care nivelul veniturilor obținute de la fiecare plătitor de venit este sub nivelul a 6 salarii minime brute pe țară, dar nivelul cumulat depășește acest prag, arendatorul are obligația depunerii formularului 212, în vederea declarării și plății CASS, până la data de 25 mai a anului următor realizării veniturilor.
Contribuția de asigurări sociale de sănătate se calculează prin aplicarea cotei de 10% asupra bazei anuale de calcul menționate la art. 170 alin. (5) din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările și completările ulterioare.
Totodată, se va avea în vedere faptul că arendașul trebuie să depună un exemplar al contractului de arendare la Consiliul Local în a cărui rază teritorială se află bunurile agricole arendate, pentru a fi înregistrat într-un registru special ținut de secretarul Consiliului Local. Când bunurile arendate sunt situate în raza teritorială a mai multor consilii locale, câte un exemplar al contractului se depune la fiecare din aceste consilii locale.
