Cei care se gândesc să îşi cumpere un apartament sau o casă anul acesta sunt sfătuiţi de experţi să nu se grăbească, anunță Pro TV, care informează că, spre finalul anului sau cel mai târziu anul viitor, preţurile ar urma să scadă cu cel puţin 25 de procente, potrivit analizelor Asociaţiei Analiştilor Financiar-Bancari.
Anul 2019 ar urma să aducă preţuri mai mici cu până la o treime, pe fondul cererii în scădere, cel puţin asta spun analiştii. "Salariile nu vor mai creşte, avem o emigrare record şi un spor natural negativ, avem şi această taxă pe activele bancare care scumpeşte creditul cu cel puţin 0,8-1 punct procentual pe an. Având în vedere oferta oarbă în creştere, vedem în toate părţile, se construieşte din ce în ce mai mult, va fi o scădere inevitabilă a preţului imobiliarelor cu cel puţin 25-30 la sută anul acesta sau cel mai târziu în prima parte a anului următor", a declarat Iancu Guda, din cadrul Asociaţiei Analiştilor Financiar-Bancari.
Lipsa de interes a oamenilor s-a văzut deja în vânzări, relatează Pro TV, care precizează că tranzacţiile de apartamente, case şi terenuri au fost constant în scădere, din vara anului trecut și până în prezent, conform datelor Agenţiei de Cadastru, cu până la un sfert, faţă de aceeaşi perioadă a anului anterior.
Şi pentru programul "Prima casă" ultimul an a fost atipic. Spre deosebire de anii anteriori, când fondurile se terminau în câteva luni, acum au ajuns până la finalul anului. Specialiştii spun însă că este nevoie de o schimbare în ceea ce privește acest program. "Și-a atins scopul, a crescut şi a susţinut piaţa imobiliară în timpul crizei. În acest moment, consider că programul ar trebui să se restrângă în zona socială, a familiilor cu venituri foarte mici, şi poate ar trebui să apară o compensaţie pe dobândă, astfel încât cei care îşi cumpără prima locuinţă şi sunt şi într-o situaţie socială să aibă rate mici", a declarat analistul financiar Dragoş Nichifor, citat de Pro TV.
În contextul creşterii dobânzilor, şi băncile au noi reguli impuse de Banca Națională a României pentru a-i feri de riscuri pe românii cu venituri mici. Potrivit noilor reguli impuse de BNR, din această lună cei care fac un credit pot avea rate de cel mult 40 la sută din totalul veniturilor, faţă de 50-55 la sută, cât era până acum, cu excepţia celor care fac un credit pentru primul imobil. În acest caz, gradul de îndatorare poate merge până la 45 la sută.
Cele mai scumpe locuinţe din ţară sunt, în prezent, în Cluj-Napoca, unde preţul pe metru pătrat depăşeşte 1.500 de euro, în creştere cu peste șapte la sută faţă de finalul anului 2017. În Bucureşti, media este de 1.300 de euro pe metru pătrat, în timp ce în Timişoara, al treilea în top, locuinţele se vând cu 1.200 de euro pe metru pătrat, conform imobiliare.ro.
