Așa cum "Viața liberă" a mai scris, începând cu 1 ianuarie 2023, persoanele fizice care obțin venituri din chirii au obligația înregistrării la Fisc a contractului încheiat între părți, precum și a modificărilor survenite ulterior, în termen de cel mult 30 de zile. Excepție fac cei care obțin venituri din arendare sau din închirierea în scop turistic a camerelor situate în locuințe proprietate personală, precizează Administrația Județeană a Finanțelor Publice (AJFP) Galați.
În cazul contractelor de închiriere aflate în derulare la data de 1 ianuarie 2023, înregistrarea contractului încheiat între părți și a modificărilor survenite se efectuează în termen de cel mult 90 de zile de la data la care a intervenit obligația înregistrării acestora, adică până la începutul lunii aprilie.
Dacă bunul a cărui folosință se cedează este deținut în comun, fiecare coproprietar are obligația înregistrării contractului de închiriere la organul fiscal competent, potrivit AJFP.
Așa cum subliniază site-ul avocatnet.ro, fiscalizarea veniturilor din chirii, adică declararea și plata impozitului pe aceste venituri, nu a fost niciodată o opțiune pentru persoanele fizice, ci o obligație. A fost, în schimb, opțională, vreme de câțiva ani, înregistrarea contractelor de închiriere la Fisc. De anul acesta, însă, toate contractele de închiriere, inclusiv cele aflate în derulare la începutul anului, trebuie declarate la Fisc.
O altă noutate o reprezintă modul de calcul al impozitului pe veniturile din chirii. Până anul trecut, din venitul brut încasat de proprietar se scădea o cotă forfetară de cheltuieli, în procent de 40%. De la 1 ianuarie 2023, venitul brut devine venit impozabil, iar impozitul se calculează la suma totală încasată.
De exemplu, dacă închiriezi o cameră pentru suma de 1.000 de lei pe lună, plătești impozit de 10% din întreaga sumă, adică 100 de lei. Până la 1 ianuarie, impozitul de 10% se calcula numai la suma de 600 de lei (adică 60 de lei), după ce scădeai din cei 1.000 de lei obținuți suma forfetară de 400 de lei.
