Comuna Smârdan se extinde teritorial cu 19 hectare preluate din extravilanul municipiului Galaţi. Noua geometrie a localităţii a fost deja publicată în E-Terra – platforma care gestionează sistemul integrat de cadastru și carte funciară din România – după cum a anunţat primarul Silviu Zinica. Odată cu parcurgerea ultimilor paşi procedurali, proprietarii celor peste 30 de gospodării preluate odată cu mutarea „graniţei” administrativ-teritoriale vor deveni, oficial, cetăţeni ai comunei Smârdan.
Pentru realizarea unor investiţii importante, de care comunitatea locală are mare nevoie, comuna Smârdan se extinde teritorial, preluând o serie de imobile din extravilanul municipiului Galaţi, în propriul extravilan. Primarul comunei Smârdan, social-democratul Silviu Zinica, ne-a declarat că au mai rămas de parcurs doar câţiva paşi procedurali pentru finalizarea întregului demers.
După cum ne-a explicat, principalul motiv pentru care era nevoie de o extindere a extravilanului localităţii este legat de înfiinţarea rețelei de alimentare și distribuție cu gaz metan în comuna Smârdan. O investiție de 35 de milioane de lei care, pe lângă dimensiunea majoră financiară, are și va avea un impact social pe măsură.
„Printr-un concurs de împrejurări am fost obligați să mutăm un obiectiv din cadrul investiției în extravilan. Comuna are în acea zonă doar teren intravilan și trebuia să achiziționăm un teren în extravilan, care să devină proprietatea comunei Smârdan. Era obligatoriu să avem acest teren, pentru că altfel ar fi căzut proiectul. Asta a fost interesul inițial”, spune primarul.
Pentru că, de-a lungul timpului, în zona vizată acum de extindere, s-au construit câteva gospodării – aşa-zise anexe agricole – a apărut un al doilea interes, convergent cu primul: preluarea acestora în comuna Smârdan, de care sunt mult mai apropiate faţă de municipiul Galaţi.
„Din 2021 încoace, sunt o serie de schimbări în abordarea fiscală pentru anexele agricole, inclusiv la tariful de furnizare al curentului electric. Un al doilea impediment este că pe suprafețele aflate în extravilan nu se poate investi în rețele de utilitate publică, în infrastructură. Şi atunci, dacă tot am pornit demersul în interesul comunei, am discutat preluarea acestor gospodării”, spune primarul.
Politicianul admite că oamenii au profitat de portiţa legală a anexelor agricole şi şi-au construit în extravilanul localităţilor case, gospodării, apoi au insistat pe lângă primari pentru legalizare. Numai că situaţia nu mai poate continua în acest fel, iar decizia este luată încă de anul trecut: „Comuna Smârdan nu va mai autoriza anexe agricole care nu deţin obiective agricole clare şi evidente! Care nu conţin fâneaţă, bază agricolă. Nu are legătură cu situaţia actuală din comuna Vânători. La Smârdan decizia era luată de anul trecut, şi am şi oficializat-o. Nici municipiul Galaţi nu va mai elibera astfel de autorizaţii”.
Din extravilan, în intravilan
Peste 30 de gospodării din extravilanul municipiului Galaţi vor fi preluate de comuna Smârdan. Deocamdată în extravilan, dar, până la finele anului, suprafaţa pe care sunt construite va deveni teren intravilan, după cum dă asigurări primarul Zinica.
Cert este că, în acest moment, se lucrează la Planul Urbanistic General al comunei Smârdan. După avizarea lui, Primăria va demara un Plan Urbanistic Zonal care să permită extinderea și introducerea în intravilanul comunei a gospodăriilor preluate de la Galaţi. În acest fel, noii cetăţeni ai comunei vor putea beneficia de facilităţile oferite de zona din intravilan.
Până unde se extinde localitatea
Primarul Silviu Zinica a ţinut să sublinieze că nu va exista şi un „al doilea val de extindere”. Aviz celor care vor încerca să-şi construiască gospodării în zonă, în speranţa că vor fi preluaţi, ulterior, de către comuna Smârdan. Tendinţele „imperialiste” de „anexare” a altor suprafeţe se opresc odată cu această mutare a graniţei comunei.
Cert este că zona preluată la ora actuală e puțin mai mare decât cea estimată inițial. Şi asta pentru a putea fi modernizată și stația de maxi-taxi din dreptul stației de transformare TransElectrica și care se afla pe teritoriul Galațiului până acum. Administratorul public al comunei, Ionel Zlate, a primit deja deja misiunea de a moderniza acest obiectiv.
Primarul Silviu Zinica a ţinut să mulțumească public pentru colaborare și operativitate colegilor din Primăria municipiului Galați care s-au implicat în acest demers complex: primarul Ionut Pucheanu, viceprimarul Silvia Atanasiu, consilierii locali, directorului Oficiului de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Galați, Romeo Scarlat și Silviei Dumitru, pentru asistența profesionistă pe parcursul întregului proces.
