Piața imobiliară din Galați este într-o continuă dinamică, iar cumpărătorii care doresc să-și achiziționeze o locuință se împart în două tabere: cei care preferă apartamentele din blocurile vechi și cei care aleg să investească în ansamblurile rezidențiale nou construite. Ambele opțiuni vin cu avantaje și dezavantaje, iar alegerea finală depinde, în cele mai multe cazuri, de buget, preferințe personale și stil de viață.
Pentru a înțelege mai bine tendințele actuale, am realizat un sondaj printre persoane cu vârste între 25 și 55 de ani. Întrebarea principală a fost simplă: „Dacă ar fi să vă cumpărați un apartament în acest moment, ce ați alege: un bloc vechi sau un bloc nou?”
Rezultatele arată o ușoară preferință pentru blocurile noi, acestea fiind alese de 57% dintre respondenți, în timp ce 32% ar opta pentru un apartament într-un bloc vechi. Restul de 11% au spus că nu știu sau nu au dorit să răspundă.
Cei care au ales varianta locuințelor noi au menționat, în principal, avantajele legate de confortul modern, finisajele de calitate, izolația termică eficientă și posibilitatea de a beneficia de facilități precum lifturi noi, locuri de parcare private sau spații verzi amenajate.
De asemenea, mulți dintre aceștia au subliniat că preferă comunitățile restrânse, cu vecini selectați și imobile curate, construite după standarde actuale. „Eu și soția mea am decis să ne mutăm într-un apartament nou în Mazepa II. A costat ceva mai mult decât unul vechi, dar totul este modern, avem parcare subterană și o terasă superbă. Nu ne mai stresează conducte ruginite sau vecini care bat în țevi”, ne-a spus Andrei, 34 de ani, IT-ist.
Pe de altă parte, blocurile vechi au încă un public fidel. Cei care le aleg susțin că prețul este mai accesibil, locațiile sunt mai bune - în special în cartiere precum Mazepa, Micro 19 sau Țiglina, iar apartamentele sunt mai bine compartimentate și, uneori, chiar mai spațioase decât cele din ansamblurile noi. În plus, apropierea de școli, spitale, piețe și mijloace de transport reprezintă un avantaj greu de ignorat pentru familiile cu copii sau pentru persoanele în vârstă. „Am cumpărat un apartament cu trei camere într-un bloc din Micro 19. Are 76 mp și a costat cu aproape 30.000 de euro mai puțin decât unul nou. L-am renovat complet și sunt foarte mulțumită. Am tot ce-mi trebuie la doi pași de casă”, ne-a declarat Mariana, 42 de ani, contabilă.
Alții pun accent pe stabilitatea clădirilor și spun că blocurile vechi, deși mai ponosite la exterior, sunt solide și bine întreținute. „Blocul meu a fost construit în anii ’80. Nu are fațadă frumoasă precum cele noi, dar nu am avut niciodată probleme mari. Structura e solidă, iar vecinii sunt de ani de zile aceiași. E liniște”, ne-a spus domnul Ilie, pensionar din Țiglina II.
Un alt aspect interesant care a reieșit din sondaj a fost legat de criteriile care contează cel mai mult în procesul de achiziție a unei locuințe. Astfel, 39% dintre respondenți au spus că prețul este factorul decisiv, 27% au indicat zona, 18% au menționat calitatea construcției, iar 10% au ținut cont în mod special de anul construcției. Alte criterii, precum vecinii, spațiile verzi sau existența unui loc de parcare, au fost importante pentru 6% dintre participanți.
Tinerii, în special, par atrași de facilitățile moderne. „Eu am crescut în Țiglina, dar am vrut ceva nou. Acum locuiesc într-un bloc cu lift silențios, supraveghere video și un parc de joacă lângă. E altă viață,” spune Cristina, 29 de ani, asistentă medicală.
În concluzie, blocurile noi câștigă teren în preferințele gălățenilor, în special în rândul celor tineri și al celor cu venituri medii sau mari, care caută confort, eficiență și design modern. Totuși, blocurile vechi continuă să fie o alegere viabilă pentru cei ce pun accent pe amplasare, suprafață și preț.
Indiferent de opțiune, piața imobiliară gălățeană rămâne una activă și diversificată, capabilă să răspundă unor nevoi tot mai variate.
