Un proiect normativ menit să protejeze persoanele care achiziționează locuințe de la dezvoltatori va fi analizat și votat luni, 14 aprilie, în plenul Senatului, potrivit unei informări transmise de Agerpres.
Unul dintre amendamentele-cheie propuse de coaliția de guvernare prevede înscrierea în Cartea Funciară a promisiunilor de vânzare, pentru a elimina posibilitatea ca un dezvoltator să promită aceeași locuință mai multor persoane.
„Dezvoltatorul este responsabil de finalizarea proiectului imobiliar și poate promite înstrăinarea unităților individuale din cadrul condominiului viitor sau a locuinței individuale viitoare numai după notarea autorizației de construire în Cartea Funciară, realizarea operațiunii de preapartamentare și deschiderea cărților funciare pentru unitățile individuale, în condițiile Legii cadastrului și a publicității imobiliare nr. 7/1996”, se arată în textul proiectului.
Avans limitat la 15% din valoarea locuinței
Un alt amendament propune limitarea avansului pe care dezvoltatorii îl pot solicita la 15% din valoarea totală a locuinței. Plățile ulterioare vor fi făcute în funcție de stadiul lucrărilor:
- 25% la finalizarea structurii de rezistență
- 25% la finalizarea lucrărilor de instalații
„Sumele achitate de cumpărător ca avans se depun într-un cont bancar deschis pe numele dezvoltatorului, în orice monedă, și pot fi utilizate exclusiv pentru dezvoltarea proiectului imobiliar”, prevede amendamentul.
Amenzi mari pentru utilizarea ilegală a fondurilor
Proiectul mai prevede sancțiuni de 1% din cifra de afaceri pentru dezvoltatorii care folosesc banii obținuți din avansuri în alte scopuri decât construirea efectivă a imobilelor.
Comisiile juridică și administrativă din Senat s-au reunit pentru a analiza aceste modificări la Legea construcțiilor.
Dacă va fi aprobat, proiectul va fi transmis Camerei Deputaților, unde va urma același parcurs legislativ: dezbatere în comisii și vot în plen.
Cazul Nordis - exemplul care a stârnit controverse
Proiectul vine în contextul în care, în octombrie anul trecut, o investigație Recorder a scos la iveală nereguli grave în activitatea companiei Nordis, controlată de afaceristul Vladimir Ciorbă. Deși în firmă au intrat milioane de euro din vânzări, majoritatea investițiilor promise nu au fost finalizate. În singura clădire ridicată - un hotel din Mamaia - au existat indicii că apartamentele au fost vândute de mai multe ori, către mai multe persoane.
