După ani de zile în care proiectul Euromall a fost trecut, practic, pe ”linie moartă”, iată că, în sfârșit, pare că se conturează o soluție de viitor.
Potrivit unui raport depus la Agenția Națională pentru Protecția Mediului (ANPM), construcția rămasă neterminată a fost cumpărată de societatea Prutul SA! Potrivit documentelor, Euromall se va transforma într-un amplu complex de prelucrare, îmbuteliere și depozitare a uleiului, valoarea totală a investiției urmând să fie de aproximativ 4,5 milioane de euro.
Proiectul Euromall Galaţi a fost demarat pe un amplasament situat pe str. Ana Ipătescu nr.14 (lângă Autogară) la începutul anului 2006 şi venea să răspundă unei cereri pe piaţa locală pentru spaţii comerciale moderne, zone de agrement, servicii de calitate. Mai mult, mallul de la Galaţi, dezvoltat de Union Investiţii, urma să fie cea mai mare investiţie de acest fel din Regiunea Sud-Est.
Din păcate, criza din perioada 2008-2009 a dat peste cap socotelile investitorilor. Piaţa imobiliară s-a prăbuşit, piaţa financiară a intrat în agonie, retailerii au renunţat la planurile de expansiune pe piaţă. După un șir de tranzacții imobiliare, compania Immoeast a ajuns, din 2010, în urma unei achiziții de 15 milioane de euro, să deţină 75 la sută din Euromall, în completare la un pachet de 25 la sută pe care îl deţinea deja la Union Investiţii. Din păcate, proiectul a stagnat în continuare, iar în urma unui proces de reorganizare inclusiv Immoeast a fost ulterior încorporată cu totul în compania multinațională Immofinanz, specializată în domeniul imobiliar.
Date despre proiect nu au mai fost făcute publice din 2010, însă în 2014 a fost o ”zvâcnire”, în care surse din mediul de afaceri vehiculau ca variante transformarea Euromall într-un centru logistic sau într-un centru de afaceri.
Iată că varianta aceasta nu a fost departe de realitate, pentru că, potrivit raportului depus la ANPM, complexul comercial neterminat a fost achiziționat de Prutul SA în baza unui contract de vânzare-cumpărare încheiat în iunie 2021, valoarea tranzacției nefiind făcută publică. Cert este că Prutul SA, unul dintre cei mai mari producători de ulei din România, are planuri mari, ce vizează, per ansamblu, modernizarea și extinderea fabricii de ulei pe care compania deja o deținea în vecinătatea Euromall.
Așa s-a ajuns la depunerea la ANPM a memoriului realizat de firma de consultanță SC Divori Prest SRL, din Focșani, având ca obiect ”Lucrări de schimbare de destinație la construcția existentă și nefinalizată din spații comerciale în spații de producție, depozitare și amplasare secție îmbuteliere ulei vegetal”.
Parametrii tehnici ai investiției
Investiția pe care Prutul SA o are în vedere ”se justifică prin necesitatea construirii unei noi secții de îmbuteliere ulei vegetal, modernă, cu performanțe ridicate și consumuri specifice reduse care să permită realizarea unui produs final de calitate și la costuri cât mai reduse pentru a face față concurenței din piață”, se arată în raportul în care se precizează că valoarea totală a investiției de 4,5 milioane de euro va fi finalizată în aproximativ 24 de luni de la data obținerii tuturor avizelor și autorizațiilor necesare.
”Investiția se va realiza în construcția existentă și în stare nefinalizată, cu destinația inițială «spații comerciale» și cu denumirea inițială «Complex Comercial Euromall». Această construcție este nefinalizată, nerecepționată, neconservată și neînscrisă în cartea funciară.
Ea a fost construită în perioada 2006-2011, în baza autorizațiilor de construire nr. 502/16.01.2006, nr.1368/03.11.2008 și nr. 697/14.11.2011, emise de Primăria Galați, pentru societatea Union Investiții SRL.
Terenul pe care se află construcția are suprafața de 13.079 mp, situată în str. Ana Ipătescu nr. 14, mun. Galați, jud. Galați, este înscris în cartea funciară 100853 a localității Galați, cu număr cadastral/topografic 1000853, conform extrasului de carte funciară pentru informare nr. 95128/ 30.09.2021 eliberat de OCPI Galați. Construcția în cauză este notată în cartea funciară nr. 100853: «complex comercial Euromall», cu regim de înălțime = S + P + 3E Parțial, având: aria construită la sol = 9.972,53 mp, aria construită desfășurată = 36.110 mp”, potrivit datelor prezentate de consultant.
Ce obiective se vor realiza
Lucrările de construcții care sunt avute în vedere de Prutul SA în spațiul Euromall au drept scop realizarea unor zone cu multiple funcționalități. Potrivit datelor prezentate, spațiile de producție vor fi compuse dintr-o secție de îmbuteliere ulei rafinat cu două linii - una de capacitate 20.000 butelii/h în butelii de 1 l/buc; a doua de capacitate 5.000 butelii/h de 2,3,5 l/buc.
Partea de producție va fi completată de o secție de rafinare 450 t/zi ulei vegetal brut, produs în fabrica de ulei existentă (lucrări autorizate conform autorizației de construire nr. 292/ 21.06.2022, în curs de execuție și care a parcurs procedura de acord de mediu și pentru care s-a obținut DEI nr. 845/02.26.2022).
În ceea ce privește noile spații de depozitare, acestea vor fi compuse dintr-un depozit pentru produs finit ulei îmbuteliat, precum și un depozit de materiale auxiliare pentru activitatea de îmbuteliere uleiuri vegetale la cele două linii de îmbuteliere.
Compania Prutul SA Galați, deținută de omul de afaceri Marian Andreev, este, potrivit datelor din industria alimentară, al treilea mare producător de ulei vegetal din România. Conform datelor financiare înregistrate la Ministerul Finanțelor, compania a depășit ștacheta de un miliard de lei, cifră de afaceri. Mai exact, compania a raportat în 2021 (ultimele date disponibile – n.r.) o cifră de afaceri de aproape 1,04 miliarde de lei, un profit brut de 75,88 milioane de lei, cu un număr mediu de 415 angajați.
