Piața imobiliară din Galați cunoaște variații semnificative în funcție de zonă, vechimea construcției și facilitățile oferite. În timp ce unele cartiere sunt preferate pentru poziționarea centrală și accesibilitatea la servicii, altele oferă locuințe mai accesibile, dar cu mai puține avantaje urbane.
Cele mai scumpe zone din Galați
Cartierele Mazepa I și II, Siderurgiștilor Vest, Dunărea și Faleza Superioară sunt printre cele mai scumpe din oraș. Un apartament cu două camere într-una dintre aceste zone costă în medie între 75.000 și 100.000 de euro, în funcție de suprafață și finisaje. Prețul pe metru pătrat în aceste cartiere ajunge la 1.300 - 1.500 de euro pentru apartamentele noi, în timp ce locuințele mai vechi se vând cu aproximativ 1.000 de euro/mp.
Unul dintre factorii care influențează aceste prețuri este apropierea față de puncte de interes: zone comerciale, instituții publice, parcuri și școli de prestigiu. De asemenea, blocurile construite recent sunt dotate cu facilități moderne, cum ar fi parcări private, sisteme smart home și terase spațioase.
Cartierele cu cele mai accesibile locuințe
La polul opus, cartierele Micro 19, 38, 39 și 40, precum și anumite zone din Țiglina III oferă apartamente la prețuri mai accesibile. Un apartament cu două camere într-una dintre aceste zone costă între 45.000 și 65.000 de euro, cu un preț mediu pe metru pătrat de 750 - 900 de euro. Aceste cartiere sunt preferate de tineri și de familii aflate la început de drum, datorită costurilor mai reduse, dar și pentru accesul la transport public și centre comerciale. Cu toate acestea, infrastructura și facilitățile nu sunt la același nivel cu cele din zonele centrale.
Evoluția pieței imobiliare în Galați
În ultima perioadă, prețurile locuințelor din Galați au înregistrat o creștere de aproximativ 10% față de anul precedent. Această tendință este influențată de costurile în creștere ale materialelor de construcție, cererea ridicată pentru locuințe noi și dezvoltarea economică a orașului. În ceea ce privește viitorul pieței imobiliare, experții consideră că prețurile vor continua să crească, mai ales în cartierele centrale și în zonele cu potențial de dezvoltare, cum ar fi Bariera Traian și zona Metro.
Factori care determină prețul unui apartament
Prețul unei locuințe este influențat de mai mulți factori:
Localizarea - cu cât este mai aproape de centrul orașului și de zonele de interes, cu atât prețul este mai mare.
Tipul construcției - apartamentele noi sunt mai scumpe decât cele vechi, deoarece oferă dotări moderne.
Facilitățile şi școlile din zonă - prezența școlilor, centrelor comerciale, spitalelor și mijloacelor de transport public influențează valoarea locuinței.
Etajul și compartimentarea - apartamentele situate la etajele inferioare și cele decomandate sunt mai căutate și, implicit, mai scumpe.
