În ultimii ani, poliţiştii de la Serviciul de Investigare a Fraudelor şi procurorii au anchetat foarte multe plângeri venite din partea gălăţenilor împotriva administratorilor asociaţiilor de proprietari. Gălăţenii se plâng la oficialităţi că cei care le administrează banii fac diferite nereguli în acte, trec sume foarte mari la întreţinere pentru plata utilităţilor etc. O parte dintre plângeri nu s-au confirmat în urma anchetelor, dar sunt şi câţiva administratori gălăţeni condamnaţi de magistraţi pentru delapidarea fondurilor asociaţiilor la care au fost angajaţi. În acelaşi timp, la Serviciul de Investigare a Fraudelor din cadrul Poliţiei sunt înregistrate în acest moment nu mai puţin de 32 de plângeri, aflate în curs de cercetare. Cea mai importantă dintre acestea vizează un prejudiciu de 1.143.804 lei (11 miliarde de lei vechi)! Un apartament pentru recuperarea prejudiciului Ca un prim exemplu, vă prezentăm cazul Anetei Cojan, fostă administratoare la Asociaţia de Proprietari Dunărea C 29 Galaţi. Femeia a fost condamnată de Curtea de Apel Galaţi la trei ani de închisoare cu suspendare, pentru că a delapidat circa 70.000 de lei din banii locatarilor. După ce a dat sentinţa de condamnare, instanţa a decis ca prejudiciul să fie recuperat prin vânzarea apartamentului Anetei Cojan. Fosta administratoare a ajuns pe mâna justiţiei după ce locatarii au primit în cutiile poştale înştiinţări prin care erau anunţaţi că vor rămâne fără apă rece şi caldă. Cum toată lumea era cu plata întreţinerii la zi, preşedintele asociaţiei a anunţat poliţia. În urma unei expertize contabile judiciare s-a stabilit că pentru anii 2006, 2007 şi 2008 nu s-au efectuat plăţi către Apă-Canal şi Apaterm decât sporadic, prejudiciul total al asociaţiei fiind de peste 70.000 de lei. Altă asociaţie, alt administrator, altă fraudă Un alt administrator trimis în judecată şi condamnat de instanţele gălăţene este Liliana Steluţa Cazacu, fostă angajată a Asociaţiei nr. 336. Aceasta este acuzată printre altele că a prejudiciat asociaţia pe care a condus-o cu suma de 17.140 de lei prin sustragerea în mod repetat a unor sume de bani şi neplata către bugetul de stat a contribuţiilor la asigurările de sănătate şi şomaj. Frauda femeii a ieşit la iveală după ce un locatar a mers la Primărie pentru a cere explicaţii că nu primeşte ajutorul pentru încălzire. Aşa s-a aflat că administratoarea nu depusese dosarele oamenilor, motiv pentru care s-a întrunit comisia de cenzori din cadrul asociaţiei. În urma controlului, comisia de cenzori a depistat chitanţe cu aceleaşi numere de înregistrare, dar cu semnături diferite, chitanţe pe care sumele de bani erau şterse şi scrise alte cifre. Tot Liliana Cazacu era cea care refuza să facă plăţile către furnizori, asociaţiei fiindu-i calculate penalităţi de întârziere. Femeia a fost dată afară şi a ajuns pe mâna justiţiei. Parchetul a dispus efectuarea unei expertize contabile, care a constatat că fostul administrator al asociaţiei a furat peste 10.000 de lei din banii locatarilor, restul prejudiciului reprezentând obligaţiile de plată către bugetul de stat care nu au mai fost achitate şi majorări de întârziere pentru neplata la timp a facturilor. În urma anchetei, Liliana Cazacu a fost condamnată la un an de închisoare cu suspendare şi obligată să plătească 21.021,52 lei, cu titlu de despăgubiri materiale, către două asociaţii şi 500 de lei cheltuieli judiciare către stat. Acestea sunt două cazuri fericite, în care justiţia le-a făcut dreptate păgubiţilor. Au existat însă şi alte situaţii, în care foştii administratori au fugit din ţară cu banii asociaţiei. Astfel, ei au reuşit, cel puţin până acum, să se ascundă de lege, iar oamenii au rămas şi cu banii luaţi şi cu datorii către furnizori. În alte cazuri, nici ele puţine, administratorii nu aveau nici un bun pe numele lor, motiv pentru care prejudiciul creat de ei nu a putut fi recuperat. Toate aceste exemple sunt menite să le atragă atenţia gălăţenilor pe cine angajează ca administrator la asociaţia lor de locatari.
Peste o mie de procese pe rolul instanţelor
Pe rolul instanţelor de judecată sunt sute de procese în care sunt implicate asociaţiile de proprietari. Conform site-ul Judecătoriei Galaţi, numai anul acesta au fost înregistrate aproximativ 1.000 de procese între asociaţii şi gălăţeni, obiectul lor fiind pretenţiile. Adică, circa 1.000 de gălăţeni vor trece prin instanţă să spună de ce nu şi-au plătit la timp întreţinerea. O parte dintre aceste procese vizează asociaţiile, cauzele fiind deschise fie de Apă-Canal, fie de Apaterm. Mai pe scurt, şi furnizorii cer socoteală, la rândul lor, de ce nu li s-au plătit la timp facturile. Peste 90 la sută dintre aceste dosare au primit termene în 2013. Din anii precedenţi Tot la Judecătoria Galaţi se judecă şi cererile de încuviinţare silită. Anul acesta au fost înregistrate peste 200 de astfel de cereri venite din partea asociaţiilor de proprietari. Şi în aceste cazuri, judecătorii au încuviinţat şi executarea silită a unor asociaţii. Cele peste 200 de cereri de încuviinţare a executării silite au fost făcute pe baza unor sentinţe judecătoreşti obţinute în anii precedenţi. Unele datează chiar şi din 2009, dosarele trecând de atunci prin toate căile de atac. Delapidări în 2012 Magistraţii instanţei au de judecat anul acesta şi şase dosare privind delapidările. Asociaţiile au făcut plângeri la parchetul local, iar procurorii, după finalizarea cercetărilor, au înaintat dosarele la Judecătorie. Urmează ca instanţa de judecată să le facă dreptate asociaţiilor care au descoperit că foştii administratori le-au furat banii primiţi de la locatari.
