Cât te costă să-ţi cumperi apartament în Galaţi

Cât te costă să-ţi cumperi apartament în Galaţi

Foto: Bogdan Codrescu
Evaluaţi acest articol
(0 voturi)
8 comentarii

* Preţul metrului pătrat de apartament vechi se ridică, în medie, la aproape 3.000 de lei * Pentru blocurile noi, plătiţi cam 3.350 de lei pe metrul pătrat construit * Cele mai scumpe apartamente, la acest moment, se vând în Bucureşti, iar cele mai ieftine, la Reşiţa


Mai bine de trei luni încheiate ar trebui să muncească un gălăţean cu salariul minim pe economie pentru a-şi putea cumpăra un singur metru pătrat dintr-un apartament vechi, în oraş. Asta, în condiţiile în care n-ar cheltui niciun ban câştigat lunar din salariu pe mâncare, apă, haine, datorii la stat şi transport. Ca să plătească în acest regim o întreagă garsonieră veche, pe la A-urile de pe Brăilei, întinsă pe 25 de metri pătraţi, i-ar trebui omului vreo şase ani şi ceva, în acelaşi regim de economisire a salariului şi de plată. Potrivit studiilor de piaţă realizate de compania Darian DRS, care activează şi pe piaţa locală, în acest moment preţul mediu, per metru pătrat, la apartamentele vechi din oraş este de 673 de euro, adică de 2.994 de lei, la cursul zilei. Bineînţeles că apartamentele noi sunt şi mai scumpe, aşa că efortul pe care ar trebui să îl facă gălăţeanul care cumpără ar fi cu atât mai mare. Vă prezentăm astăzi o analiză a pieţei gălăţene a apartamentelor, aşa cum a evoluat ea în primele şase luni ale anului.

Scumpele locuinţe vechi. Preţuri de la 17.000 de euro

În cursul anului trecut, potrivit statisticilor Darian DRS, metrul pătrat de apartament vechi în Galaţi a costat, în medie, 668 de euro şi în primul semestru şi în al doilea. S-a scumpit cu 0,7 la sută şi a ajuns acum să coste 673 de euro. În 2008, chiar înainte de debutul crizei în România, când apartamentele aveau preţuri astronomice, metrul pătrat de apartament vechi la noi în oraş costa chiar şi cu 40 la sută mai mult.
Dacă vi se pare că sumele sunt împovărătoare şi vă apucă ameţeală doar gândindu-vă că ar trebui să plătiţi rate la un apartament cu suprafaţa de 50 de metri pătraţi estimat la 33.560 de euro sau chiar pentru o garsonieră cu suprafaţă de 25 de metri şi cu preţ de 16.825 de euro, gândiţi-vă că lucrurile ar putea sta şi mult, mult mai rău.
Dacă aţi locui în Bucureşti, spre exemplu, aţi avea salariul mai mare, dar ar trebui să plătiţi pe metru pătrat de apartament vechi nu 673 de euro, ci 959 de euro. În lei, ar însemna că în loc de 2.994 lei aţi cheltui 4.267 de lei. În Cluj, metru pătrat de apartament vechi se dă cu 956 euro, adică la preţul de 4.254 lei. În Iaşi, metru pătrat de apartament vechi costă 835 de euro, adică 3.715 lei.
Potrivit studiile efectuate de Darian DRS, cele mai ieftine apartamente vechi se vând în Reşiţa, unde valoarea de piaţă a unui metru pătrat construit este de doar 447 de euro (1.989 lei), adică mai puţin de jumătate faţă de preţurile din Bucureşti.

Mai nou înseamnă şi mult mai scump

Preţul metrului pătrat de apartament nou, în Galaţi, este de 755 de euro (3.359 lei), în urcare cu 0,9 la sută faţă de anul trecut. Comparativ cu anul 2008, metrul pătrat de apartament nou costă cu 35 la sută mai puţin. Cele mai mari preţuri la această categorie de apartamente sunt în Bucureşti (1.140 de euro sau 5.073 lei metru pătrat), Cluj (983 de euro sau 4.374 lei ) şi Iaşi (964 de euro sau 4.289 lei). De apartamente noi nu se poate vorbi în oraşele mici, fără putere economică, aşa că analiza Darian DRS nu prezintă date referitoare la acest subiect în localităţi ca Reşiţa sau Bacău.

Preţurile de astăzi

Potrivit ofertei agenţiilor imobiliare, apartamente cu două camere se găsesc şi la mai puţin de 100.000 de lei, adică la preţuri cu până la 50 la sută mai mici faţă de anul 2008, înainte de criză. Mai exact, în Micro 19 puteţi găsi apartamente cu 2 camere, ce-i drept în suprafaţă de doar 35 de metri pătraţi, cu doar 95.000 lei. În Micro 40 – una dintre zonele cu cele mai mici valori, în calcularea preţului final al unui apartament – două camere semidecomandate la preţul de 83.000 de lei. Cele mai scumpe apartamente la cheie din Galaţi par să rămână cele noi, de pe Faleza Superioară. Unul de 100 de metri pătraţi, luxos, construit în 2006, cu trei camere, două băi, centrală, izolaţie şi două locuri de parcare se vinde la preţul de 92.500 de euro.

Tarifele cresc încet, dar sigur

După căderea preţurilor apartamentelor din 2009, moment la care preţurile au ajuns chiar să se înjumătăţească, în unele cazuri, tendinţa a fost de creştere a valorii apartamentelor. Este adevărat că majorările de preţ sunt mici, uneori de mai puţin de un procent de la un an la altul, dar preţurile cresc totuşi. Teoretic, piaţa este căzută, numărul tranzacţiilor mic, iar preţurile nemulţumitoare şi pentru vânzător şi pentru cumpărător. Totuşi, cine are nevoie de bani vinde, iar cine vrea casă şi poate face rost de bani, cumpără.

Citit 9099 ori Ultima modificare Vineri, 23 August 2013 09:28

8 comentarii

  • postat de Fane Babanu Sâmbătă, 24 August 2013 04:17 24.214.19.*** Link la comentariu
    3
    6

    Gabriel K este specilizat in preturile muraturilor si cartofilor din piata centala. incearca si el o upgradare la piata imobiliara cu rezultatele pe care le vedeti. Se pare ca tot la morcovi si gogonele va apela pt articolul viitor, garantat.

    Raportează
  • postat de Catalin Vineri, 23 August 2013 21:22 89.137.227.*** Link la comentariu
    2
    6

    http://www.viata-libera.ro/politica-administratie/44867-galati-viata-libera-apartamente-cj-costel-fotea

    desi nu se vede linkul, din cauza cenzurii, am incredere in buna judecata a voastra sa ajungeti unde trebuie...un apartament ce spuneti in articolul asta ca e 30 de mii de euro, de fapt e undeva la 13 mii. Asa ar evalua corect un evaluator din ala autorizat. Dar nuuuu, noi ne luam credite prin banci, bancile au evaluatori agreati, trebuie sa te duci cu ala, aluia ii mai bagi ceva in buzunar ca sa spuna ca apartamentul face de 3 ori cat e, ca sa-ti aprobe banca creditul de care ai nevoie. Prost e ala care da, nu ala care cere!

    Tin sa amintesc cata scarba imi fac ziaristii astia care scriu la comanda...

    Raportează
  • postat de ss Vineri, 23 August 2013 18:43 5.13.196.*** Link la comentariu
    2
    8

    Orasul se scufunda preturile apartamentelor nu se pot duce decat in jos......e o lege economica, oferta mare pret mic, asta e viitorul! Tinerii pleaca, in special cei capabili, asa ca viitorul e sumbru!

    Raportează
  • postat de V. Vineri, 23 August 2013 16:19 207.134.141.*** Link la comentariu
    2
    6

    Daca populatia orasului scade (vezi recensamantul unde am perdut peste 50.000 de locuitori).
    Daca numarul nasterilor este la jumate fata de 1989.
    Daca locurile de munca dispar in fiecare an (Combinatul de la 30.000 de muncitorii in 2000 la 7.000 in 2013).
    Conform legilor economice de baza pretul apartamentelor in Galati vor scadea.

    Raportează
  • postat de vali Vineri, 23 August 2013 11:36 81.12.149.*** Link la comentariu
    2
    20

    "pretul creste incet dar sigur" -Asta e un art. comandat de agentii imobiliari. De o saptamana caut un apartament sa cumpar. Multi proprietari sunt dispusi sa lase mult sub pretul vehiculat aici asa ca de ce sa nu profit?Am sa caut ceva mai bun decat am sperat initial pentru ca preturile scad nu cresc iar dupa august cand pleaca stranierii va fi si mai convenabil. Galatiul e momentan un oras mort din p.d.v. economic , cu multi pensionari si locuri de munca ioc . Asa ca sa nu mai spere nimeni la o crestere curand.

    Raportează
  • postat de ariciul Vineri, 23 August 2013 10:33 5.13.148.*** Link la comentariu
    2
    5

    orice artificiu si vrajeala ori minciuna ,e buna cand piata imobiliara stagneaza si smecherii intra in foame riscand sa vanda muuult sub pretul de achizitie..dar oricat de artificiale ar fi preturile,tot cererea regleaza piata.iar acum la lipsa de bani ezistenta ,puteti voi publica cresteri inexistente cate vreti fiindca cine are cu ce cumpara,cine nu ,isi vede de garsoniera de la G-uri si merge inainte,iar cine freaca motanul crezand ca a dat lovitura,la munca nene.le munca fiindca sant atatea de facut,si nu mai are cine.spor la treaba ...tovarasi.speculanti.

    Raportează
  • postat de Badea vrancean Vineri, 23 August 2013 09:34 91.216.52.*** Link la comentariu
    3
    0

    Focsani, doua camere, 52 mp, et. 3, bloc in zona rezidentiala, construit in 1985, decomandat, 2 camere + logie, bucatarie, baie, hol de 5 mp si un balcon de 3 mp, bloc cu pod sub acoperis din constructie, zona ultracentrala (in spatele Prefecturii, Primariei, Teatrului), curat, liber, termopane, parchet, interfon si vecini supercivilizati (majoritatea pensionari din administratie) - 25000 euro dupa cateva luni de cautat clienti. Deci nici 500 de euro pe mp. Deci se poate si mai rau...

    Raportează
  • postat de zoli Vineri, 23 August 2013 09:08 92.85.151.*** Link la comentariu
    1
    8

    "oraşele mici, fără putere economică, (...) ca Târgu Mureş"
    Bai, voi sunteti complet cu capul? Nu cititi ce kkt-uri publicati?

    Raportează

Nu se mai pot comenta articolele mai vechi de 30 zile.